Bøllingvej 9, 6064 Jordrup — Villa · 111 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6064). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.895 kr/m².1.411.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøllingvej gns: 11.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²+35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.088.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.088.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllingvej 4 6064 Jordrup	166 m²	32 m	10-07-2024	1.662.500 kr.	10.015 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	167 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Tjørnevænget 21 6064 Jordrup	120 m²	100 m	02-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Knudsbølvej 4 6064 Jordrup	124 m²	403 m	26-11-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Skovvejen 13 6064 Jordrup	130 m²	202 m	06-11-2023	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Hovedgaden 39 6064 Jordrup	96 m²	599 m	17-04-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Bytoften 31 6064 Jordrup	137 m²	447 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hovedgaden 17 6064 Jordrup	140 m²	295 m	01-12-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kærvænget 2 6064 Jordrup	144 m²	640 m	25-03-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	388 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu