Bøjstrupvej 23, Bøjstrup

Villa · 387 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 387 m², grund på 30.693 m², 11 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 387 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 30693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.704 kr/m².2.647.000 kr.
2Boligareal større end typisk387 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)30693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.196.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.196.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 45 8550 Ryomgård	265 m²	1,6 km	06-07-2025	1.900.000 kr.	7.170 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	778 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
Hasselvej 6 8550 Ryomgård	225 m²	1,4 km	08-12-2024	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Vibevej 15A 8550 Ryomgård	216 m²	1,4 km	10-04-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Vestergade 110 8550 Ryomgård	204 m²	1,3 km	02-10-2025	2.645.000 kr.	12.966 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	207 m²	1,4 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	8.937 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	1,5 km	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Nordlyvej 4 8550 Ryomgård	208 m²	1,8 km	22-04-2024	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Brunmosevej 34, Brunmose 8550 Ryomgård	272 m²	3,6 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	25.368 kr./m²
Attrupvej 16A, Attrup 8550 Ryomgård	220 m²	4,3 km	11-06-2024	1.900.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu