Bøjdenlandevej 18, Bøjden, 5600 Faaborg — Villa · 96 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 13.533 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 13533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BøjdenMedian pris/m² for villa i Bøjden (5600, sidste 24 mdr.): 6.901 kr/m² × 96 m².662.496 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering843.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
2004majEjerskifte
1961Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenshøjvej 11, Bøjden 5600 Faaborg	94 m²	209 m	23-03-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Kousbækvej 14, Bøjden 5600 Faaborg	100 m²	231 m	30-07-2025	595.000 kr.	5.950 kr./m²
Stenshøjvej 8A, Bøjden 5600 Faaborg	118 m²	263 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Hornelandevej 62 5600 Faaborg	95 m²	3,7 km	16-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Hornelandevej 64 5600 Faaborg	103 m²	3,7 km	14-05-2025	1.000.000 kr.	9.709 kr./m²
Skolevej 24, Horne 5600 Faaborg	102 m²	3,9 km	05-12-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Bytoften 10, Horne 5600 Faaborg	104 m²	4,3 km	11-06-2025	710.000 kr.	6.827 kr./m²
Hornelandevej 18 5600 Faaborg	106 m²	4,3 km	14-11-2023	640.000 kr.	6.038 kr./m²
Skolevej 20 5600 Faaborg	112 m²	3,9 km	21-05-2026	690.000 kr.	6.161 kr./m²
Ruevænget 9, Bøjden 5600 Faaborg	162 m²	210 m	04-06-2025	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu