Bøhlørevej 3B, Jegindø, 7790 Thyholm — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 6.750 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1998. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 6750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 3.962 kr/m² × 158 m².625.996 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.058.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,37 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 743.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel743.200 kr.
1998Ombygning
1978Bygget
1970apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 9, Jegindø 7790 Thyholm	161 m²	860 m	01-12-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Havnefronten 20 7790 Thyholm	128 m²	567 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Havnefronten 18, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	573 m	25-04-2024	1.840.000 kr.	14.375 kr./m²
Havnefronten 14, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	586 m	26-09-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Havnefronten 8, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	607 m	17-11-2024	1.467.500 kr.	11.465 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø 7790 Thyholm	112 m²	1,3 km	02-03-2024	365.000 kr.	3.259 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø 7790 Thyholm	204 m²	1,4 km	10-07-2025	450.000 kr.	2.206 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø 7790 Thyholm	198 m²	1,7 km	06-08-2025	405.000 kr.	2.045 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	3,5 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø 7790 Thyholm	216 m²	1,4 km	16-06-2025	445.000 kr.	2.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu