Bøgstedvej 135

Landejendom · 183 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 181.352 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 181352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.272 kr/m².4.550.784 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgstedvej gns: 12.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 16.633 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)181352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.105.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.105.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
1981sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	243 m	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Bøgstedvej 359 9800 Hjørring	236 m²	2,0 km	11-02-2024	1.567.840 kr.	6.643 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	2,6 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,5 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	3,6 km	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Nørskovvej 215, Astrup 9800 Hjørring	186 m²	3,8 km	23-11-2023	2.400.000 kr.	12.903 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,3 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Astrupvej 652 9800 Hjørring	235 m²	1,8 km	30-03-2025	4.475.000 kr.	19.043 kr./m²
Nørregårdsvej 30, Lørslev 9800 Hjørring	185 m²	4,2 km	31-12-2023	17.395.000 kr.	94.027 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	3,5 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu