Bøgevejen 12, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.140 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.447 kr/m².1.046.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevejen gns: 18.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevejen 11 4874 Gedser	55 m²	37 m	01-06-2025	935.000 kr.	17.000 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	414 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²
Spurvevej 5 4874 Gedser	55 m²	163 m	14-03-2024	699.000 kr.	12.709 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	603 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Uglevejen 4 4874 Gedser	56 m²	364 m	24-02-2024	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	384 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Falkevejen 10 4874 Gedser	56 m²	409 m	01-07-2024	855.000 kr.	15.268 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	416 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Fællesdigevej 69 4874 Gedser	54 m²	282 m	16-01-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	629 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu