Bøgevej 9, Fensmark

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 157 m².2.581.237 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.329.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	62 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	186 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	36 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	59 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	243 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	113 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	33 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	205 m	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Tjørnevej 64, Fensmark 4684 Holmegaard	157 m²	529 m	13-11-2025	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	555 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu