Bøgevej 9, Adsbøl

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 128 m².1.132.928 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.002.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 696.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte696.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	82 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	112 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	519 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	619 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	622 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	211 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	2,1 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,6 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	2,1 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	209 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu