Bøgevej 9

Fritidshus · 97 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.211 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.440 kr/m².1.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 24.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 16.695 kr/m²+48,50 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.791.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,84 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvsundvej 2 4771 Kalvehave	102 m²	166 m	12-10-2023	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Egevej 8 4771 Kalvehave	90 m²	65 m	11-09-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kystvej 12 4771 Kalvehave	99 m²	485 m	12-02-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Ny Pilevej 1 4771 Kalvehave	110 m²	385 m	05-11-2024	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Ulvsundvej 32 4771 Kalvehave	82 m²	281 m	05-12-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Ulvsundvej 1A 4771 Kalvehave	79 m²	214 m	22-01-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Ny Pilevej 7 4771 Kalvehave	81 m²	380 m	02-12-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Granvej 6 4771 Kalvehave	63 m²	159 m	08-04-2026	1.135.000 kr.	18.016 kr./m²
Hasselvej 10 4771 Kalvehave	61 m²	244 m	25-05-2024	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Ulvsundvej 16 4771 Kalvehave	58 m²	168 m	14-10-2024	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu