Bøgevej 7, Fensmark

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 131 m².2.153.771 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.078.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,22 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1998 · Alm. Salg: 637.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg637.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	17 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	43 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	262 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	80 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	47 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	205 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	132 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Vestervej 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	108 m	09-01-2025	1.563.000 kr.	12.307 kr./m²
Lindevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	174 m	11-02-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Lindevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	127 m²	158 m	20-06-2026	3.038.000 kr.	23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu