Bøgevej 7, 6862 Tistrup — Villa · 166 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.400 kr/m².1.033.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.025.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,39 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	51 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	236 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lærkevej 17 6862 Tistrup	165 m²	224 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	7.242 kr./m²
Elmevej 9 6862 Tistrup	158 m²	98 m	16-06-2025	840.000 kr.	5.316 kr./m²
Akacievej 9 6862 Tistrup	169 m²	358 m	20-08-2024	1.050.000 kr.	6.213 kr./m²
Ahornvej 9 6862 Tistrup	158 m²	278 m	16-03-2025	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Skolevej 1 6862 Tistrup	175 m²	366 m	01-11-2023	965.000 kr.	5.514 kr./m²
Rønnealle 8 6862 Tistrup	178 m²	375 m	12-08-2024	800.000 kr.	4.494 kr./m²
Birkevej 9 6862 Tistrup	149 m²	226 m	04-08-2025	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Møllegårdsvej 63 6862 Tistrup	182 m²	518 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu