Bøgevej 5, Hvalpsund

Fritidshus · 80 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 80 m².1.219.520 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.297.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.101.867 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte1.101.867 kr.
1993mar.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	80 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	68 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	101 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	117 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	82 m	25-04-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	403 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	552 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	452 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	260 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	573 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu