Bøgevej 5, Adsbøl

Villa · 132 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 132 m².1.168.332 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.356.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,43 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.050.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	103 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	152 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	456 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	556 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	152 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	555 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	2,0 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Egevej 4, Adsbøl 6300 Gråsten	167 m²	145 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	2,1 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,6 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu