Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Bøgevej 33

Rækkehus · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.483 kr/m².3.644.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 28.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.865.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,68 pct. siden okt. 2023
575k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20233.100.000 kr.I dag · vores estimat3.865.218 kr.Markedet · 1992575.000 kr.Markedet · 1993587.995 kr.Markedet · 1994917.240 kr.Markedet · 19951.166.100 kr.Markedet · 19961.009.700 kr.Markedet · 19971.022.810 kr.Markedet · 19981.165.295 kr.Markedet · 19991.467.400 kr.Markedet · 20001.334.805 kr.Markedet · 20011.658.300 kr.Markedet · 20021.591.485 kr.Markedet · 20031.663.360 kr.Markedet · 20041.668.535 kr.Markedet · 20052.507.115 kr.Markedet · 20063.611.000 kr.Markedet · 20072.746.660 kr.Markedet · 20083.054.630 kr.Markedet · 20092.490.095 kr.Markedet · 20102.254.230 kr.Markedet · 20112.499.985 kr.Markedet · 20122.361.640 kr.Markedet · 20131.857.250 kr.Markedet · 20142.185.690 kr.Markedet · 20152.260.325 kr.Markedet · 20162.609.350 kr.Markedet · 20172.778.055 kr.Markedet · 20183.046.810 kr.Markedet · 20193.083.955 kr.Markedet · 20202.903.290 kr.Markedet · 20213.965.430 kr.Markedet · 20223.677.010 kr.Markedet · 20233.791.665 kr.Markedet · 20243.241.275 kr.Markedet · 20253.799.140 kr.Markedet · 20264.406.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.865.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 17B
2740 Skovlunde		114 m²30 m26-03-20253.450.000 kr.30.263 kr./m²
Bøgevej 27
2740 Skovlunde		112 m²18 m14-05-20253.600.000 kr.32.143 kr./m²
Bøgevej 23
2740 Skovlunde		112 m²30 m15-03-20264.250.000 kr.37.946 kr./m²
Bøgesvinget 44
2740 Skovlunde		112 m²40 m07-09-20243.325.000 kr.29.688 kr./m²
Bøgesvinget 42
2740 Skovlunde		112 m²40 m13-01-20264.020.000 kr.35.893 kr./m²
Bøgesvinget 32
2740 Skovlunde		112 m²79 m02-05-20243.450.000 kr.30.804 kr./m²
Bøgesvinget 30
2740 Skovlunde		112 m²79 m27-05-20263.900.000 kr.34.821 kr./m²
Bøgesvinget 26
2740 Skovlunde		112 m²82 m14-10-20232.600.000 kr.23.214 kr./m²
Bøgesvinget 75
2740 Skovlunde		112 m²84 m21-12-20254.452.000 kr.39.750 kr./m²
Bøgesvinget 77
2740 Skovlunde		112 m²89 m18-04-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden