Bøgevej 3, Systofte Skovby

Villa · 232 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 3.848 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Systofte SkovbyMedian pris/m² for villa i Systofte Skovby (4800, sidste 24 mdr.): 10.340 kr/m² × 232 m².2.398.880 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.325.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	59 m	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Stubbekøbingvej 294, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	189 m²	198 m	18-12-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,8 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,8 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Magnoliavej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	179 m²	333 m	13-01-2025	1.405.000 kr.	7.849 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	2,4 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	2,0 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	2,2 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	2,2 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	1,5 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu