Bøgevej 3, Aale, 7160 Tørring — Villa · 128 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i AaleMedian pris/m² for villa i Aale (7160, sidste 24 mdr.): 12.136 kr/m² × 128 m².1.553.408 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1981Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 6, Aale 7160 Tørring	184 m²	34 m	13-02-2026	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Nyvej 19, Aale 7160 Tørring	128 m²	373 m	09-11-2023	950.000 kr.	7.422 kr./m²
Elmevej 6, Aale 7160 Tørring	108 m²	60 m	24-04-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Præstevænget 4, Aale 7160 Tørring	108 m²	194 m	08-02-2024	695.000 kr.	6.435 kr./m²
Askevej 11, Aale 7160 Tørring	158 m²	103 m	26-08-2025	1.387.500 kr.	8.782 kr./m²
Elmevej 10, Aale 7160 Tørring	160 m²	70 m	23-08-2024	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Nyvej 18, Aale 7160 Tørring	100 m²	344 m	26-03-2024	699.000 kr.	6.990 kr./m²
Kløverengen 2, Aale 7160 Tørring	160 m²	314 m	04-05-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Sønderkærvej 8, Aale 7160 Tørring	116 m²	1,6 km	03-12-2024	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Bjørneengen 8, Aale 7160 Tørring	164 m²	492 m	27-01-2025	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu