Bøgevej 3, 9370 Hals — Villa · 118 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.029.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.654.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	231 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	273 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Nordmandshage 12 9370 Hals	112 m²	87 m	18-09-2026	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	362 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 67 9370 Hals	122 m²	337 m	09-02-2025	1.410.000 kr.	11.557 kr./m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	499 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	506 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	385 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Kløvervej 3 9370 Hals	127 m²	122 m	24-05-2025	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	347 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu