Bøgevej 28, 6862 Tistrup — Villa · 312 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.371 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.401 kr/m².1.945.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	315 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Vestervang 8 6862 Tistrup	286 m²	781 m	28-11-2024	4.520.000 kr.	15.804 kr./m²
Vestervang 10 6862 Tistrup	257 m²	786 m	19-12-2024	3.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	339 m	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	592 m	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Kirke Allé 4 6862 Tistrup	400 m²	655 m	09-06-2025	3.950.000 kr.	9.875 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	855 m	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	893 m	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	710 m	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Møllegårdsvej 1 6862 Tistrup	208 m²	564 m	02-07-2024	750.000 kr.	3.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu