Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 22, Fensmark

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
865 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 80 m².1.315.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.158.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,83 pct. siden jan. 2019
131k608k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2019800.000 kr.I dag · vores estimat1.158.634 kr.Markedet · 1992351.760 kr.Markedet · 1993298.480 kr.Markedet · 1994354.160 kr.Markedet · 1995350.080 kr.Markedet · 1996344.320 kr.Markedet · 1997472.720 kr.Markedet · 1998418.880 kr.Markedet · 1999427.920 kr.Markedet · 2000641.440 kr.Markedet · 2001556.800 kr.Markedet · 2002633.360 kr.Markedet · 2003549.760 kr.Markedet · 2004614.400 kr.Markedet · 2005541.680 kr.Markedet · 2006777.760 kr.Markedet · 20071.000.000 kr.Markedet · 20081.123.600 kr.Markedet · 2009818.480 kr.Markedet · 2010757.040 kr.Markedet · 2011636.800 kr.Markedet · 2012910.720 kr.Markedet · 2013833.360 kr.Markedet · 2014615.360 kr.Markedet · 20151.137.760 kr.Markedet · 2016680.880 kr.Markedet · 2017845.440 kr.Markedet · 2018824.720 kr.Markedet · 2019854.800 kr.Markedet · 2020893.200 kr.Markedet · 2021987.280 kr.Markedet · 20221.127.280 kr.Markedet · 20231.114.720 kr.Markedet · 20241.025.680 kr.Markedet · 20251.188.880 kr.Markedet · 20261.331.200 kr.Markedet · 20271.245.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.158.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²184 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²48 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²256 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²241 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²148 m22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Ahornvej 9
4684 Holmegaard		92 m²179 m21-05-20261.650.000 kr.17.935 kr./m²
Bakkevej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		73 m²1,0 km07-07-20251.298.000 kr.17.781 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		89 m²998 m08-06-20261.498.000 kr.16.831 kr./m²
Holmegaardsvej 9, Fensmark
4684 Holmegaard 		65 m²648 m15-09-2024850.000 kr.13.077 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		88 m²1,4 km05-05-20241.575.000 kr.17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden