Bøgevej 22

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².815.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering609.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+181,05 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 495.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
27. jul. 2026 · Alm. Salg: 217.000 kr.
I dag · vores estimat: 609.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte217.000 kr.
2022feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte495.000 kr.
1991Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	52 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Bøgevej 2 6862 Tistrup	186 m²	242 m	15-11-2023	995.000 kr.	5.349 kr./m²
Søndergade 46 6862 Tistrup	90 m²	217 m	12-04-2026	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Møllegårdsvej 3 6862 Tistrup	103 m²	489 m	04-10-2025	800.000 kr.	7.767 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	132 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	309 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	542 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	639 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	415 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	582 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu