Bøgevej 16, Kongsted

Villa · 115 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 896 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.952 kr/m² × 115 m².1.604.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	211 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	72 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	165 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	165 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	213 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	31 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	88 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	88 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	212 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	118 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu