Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bøgevej 14, Fensmark

Villa · 151 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 151 m².2.482.591 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.243.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden okt. 2019
248k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.095.000 kr.31. jan. 20222.390.000 kr.14. jul. 20262.750.000 kr.I dag · vores estimat2.243.727 kr.Markedet · 1992663.947 kr.Markedet · 1993563.381 kr.Markedet · 1994668.477 kr.Markedet · 1995660.776 kr.Markedet · 1996649.904 kr.Markedet · 1997892.259 kr.Markedet · 1998790.636 kr.Markedet · 1999807.699 kr.Markedet · 20001.210.718 kr.Markedet · 20011.050.960 kr.Markedet · 20021.195.467 kr.Markedet · 20031.037.672 kr.Markedet · 20041.159.680 kr.Markedet · 20051.022.421 kr.Markedet · 20061.468.022 kr.Markedet · 20071.887.500 kr.Markedet · 20082.120.795 kr.Markedet · 20091.544.881 kr.Markedet · 20101.428.913 kr.Markedet · 20111.201.960 kr.Markedet · 20121.718.984 kr.Markedet · 20131.572.967 kr.Markedet · 20141.161.492 kr.Markedet · 20152.147.522 kr.Markedet · 20161.285.161 kr.Markedet · 20171.595.768 kr.Markedet · 20181.556.659 kr.Markedet · 20191.613.435 kr.Markedet · 20201.685.915 kr.Markedet · 20211.863.491 kr.Markedet · 20222.127.741 kr.Markedet · 20232.104.034 kr.Markedet · 20241.935.971 kr.Markedet · 20252.244.011 kr.Markedet · 20262.512.640 kr.Markedet · 20272.350.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.095.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.390.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		169 m²132 m03-09-20241.657.500 kr.9.808 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²96 m21-09-20251.295.000 kr.9.962 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		121 m²108 m12-06-20242.400.000 kr.19.835 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²188 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark
4684 Holmegaard 		203 m²63 m10-09-20242.998.000 kr.14.768 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		97 m²37 m30-10-20241.498.000 kr.15.443 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²74 m23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²
Valnødvej 15, Fensmark
4684 Holmegaard 		152 m²378 m09-03-20252.345.000 kr.15.428 kr./m²
Tjørnevej 29, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²445 m22-07-20262.398.000 kr.15.881 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²182 m01-06-20251.460.000 kr.9.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden