Bøgevangen 43

Villa · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.379 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.591 kr/m².4.235.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 25.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.847.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,65 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1995 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 2 3540 Lynge	120 m²	569 m	23-06-2024	3.540.000 kr.	29.500 kr./m²
Vassingerødvej 83 3540 Lynge	132 m²	545 m	09-09-2025	4.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Vassingerødvej 117 3540 Lynge	140 m²	750 m	10-07-2025	3.100.500 kr.	22.146 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	186 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	2,2 km	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Granlyet 3 3540 Lynge	157 m²	961 m	07-03-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	2,4 km	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	2,4 km	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	2,4 km	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	2,8 km	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu