Bøgevangen 34

Villa · 269 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.337 m², 8 værelser, opført i 1990, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 335 m²
Grundareal: 3337 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.741 kr/m².6.010.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevangen gns: 25.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.253.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,06 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.427.541 kr.
I dag · vores estimat: 6.253.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995sep.Solgt, familiehandel1.427.541 kr.
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevangen 11 3540 Lynge	219 m²	280 m	16-03-2025	7.406.000 kr.	33.817 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	2,5 km	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Vassingerød Bygade 15 3540 Lynge	200 m²	924 m	03-06-2024	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	2,9 km	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Birkevangen 9 3540 Lynge	167 m²	238 m	21-11-2023	5.950.000 kr.	35.629 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	3,2 km	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Lynge Stationsvej 14 3540 Lynge	252 m²	3,0 km	08-11-2023	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	2,9 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Vrålyngen 10 3540 Lynge	218 m²	2,4 km	01-01-2025	6.700.000 kr.	30.734 kr./m²
Højrisvej 5 3540 Lynge	213 m²	2,5 km	01-02-2025	7.203.000 kr.	33.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu