Bøgevang 24, Fløng, 2640 Hedehusene — Villa · 148 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 75 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.470 kr/m² × 148 m².4.065.560 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.290.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jun.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	149 m²	88 m	02-12-2025	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	188 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	263 m	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	264 m	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Birkevang 34, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	317 m	17-11-2023	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Fyrrevang 74, Fløng 2640 Hedehusene	143 m²	203 m	22-02-2025	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Fyrrevang 9, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	243 m	06-03-2024	3.925.000 kr.	27.641 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	130 m	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Birkevang 42 2640 Hedehusene	141 m²	374 m	01-09-2026	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Askevang 24, Fløng 2640 Hedehusene	136 m²	177 m	14-10-2025	4.100.000 kr.	30.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu