Bøgevænget 4, 9631 Gedsted — Villa · 138 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 689 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.656 kr/m².645.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering594.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1983Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	151 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	280 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	807 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	719 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	240 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	802 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	597 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	841 m	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	283 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	623 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu