Bøgetvej 27, Utterslev, 4913 Horslunde — Villa · 165 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 515 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 515 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.778 kr/m².641.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.035.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,82 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.947.614 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.947.614 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	250 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	150 m	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	284 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	56 m	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,7 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Nylandsvej 13 4913 Horslunde	156 m²	2,1 km	03-03-2025	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,2 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	2,3 km	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,2 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Møllevænget 15 4913 Horslunde	152 m²	2,4 km	14-12-2024	400.000 kr.	2.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu