Bøgetvej 17, Utterslev, 4913 Horslunde — Villa · 140 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.929 kr/m².740.761 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering638.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	101 m	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Bøgetvej 27, Utterslev 4913 Horslunde	165 m²	150 m	05-11-2023	1.947.614 kr.	11.804 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	134 m	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	154 m	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,6 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	2,0 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	2,1 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	2,3 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	2,1 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	586 m	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu