Bøgetoften 5

Villa · 230 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.030 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.954 kr/m².2.989.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgetoften gns: 19.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.631.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.631.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2008Bygget
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgetoften 4 9440 Aabybro	160 m²	73 m	14-03-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Bøgetoften 18 9440 Aabybro	145 m²	62 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Bøgetoften 9 9440 Aabybro	124 m²	71 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Bøgetoften 6 9440 Aabybro	122 m²	97 m	01-04-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	533 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Kattedamsvej 32 9440 Aabybro	238 m²	469 m	20-10-2026	2.840.000 kr.	11.933 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	427 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Multebærvej 4 9440 Aabybro	218 m²	371 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Torngårdsallé 33 9440 Aabybro	233 m²	749 m	26-06-2025	3.700.000 kr.	15.880 kr./m²
Nørremarksvej 15 9440 Aabybro	229 m²	837 m	17-08-2026	2.100.000 kr.	9.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu