Bøgeskovvejen 7, Nebsager

Villa · 267 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 43.996 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2015. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 43996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.332 kr/m².2.325.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskovvejen gns: 11.018 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.970 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.825.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.120.034 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.120.034 kr.
2015Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	915 m	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	2,1 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,6 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Bjerrevej 408, Vesterby 7130 Juelsminde	248 m²	3,6 km	21-03-2024	2.550.000 kr.	10.282 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,8 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	2,9 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	3,2 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	5,5 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	2,8 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Vejlevej 39, Vesterby 7130 Juelsminde	195 m²	4,2 km	20-03-2024	3.912.500 kr.	20.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu