Bøgeskov Høvej 247

Rækkehus · 113 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 360 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².2.430.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.048.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskov Høvej 103 8260 Viby J	96 m²	157 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221 8260 Viby J	92 m²	78 m	02-08-2025	2.465.000 kr.	26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229 8260 Viby J	92 m²	93 m	18-03-2025	2.395.000 kr.	26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125 8260 Viby J	92 m²	169 m	15-02-2024	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117 8260 Viby J	91 m²	157 m	16-08-2025	2.598.000 kr.	28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109 8260 Viby J	91 m²	158 m	27-01-2026	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99 8260 Viby J	91 m²	160 m	23-04-2025	2.385.000 kr.	26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97 8260 Viby J	91 m²	162 m	29-01-2025	2.175.000 kr.	23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61 8260 Viby J	83 m²	87 m	20-08-2025	2.570.000 kr.	30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239 8260 Viby J	83 m²	127 m	10-09-2024	2.345.000 kr.	28.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu