Bøgens Kvarter 58, 4270 Høng — Villa · 112 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 647 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgens gns: 16.027 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 12.935 kr/m²+23,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.710.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
Bygget
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgens Kvarter 61 4270 Høng	112 m²	44 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Bøgens Kvarter 55 4270 Høng	108 m²	38 m	29-12-2023	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Dortheavej 4 4270 Høng	116 m²	391 m	16-11-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Nordre Fuglsangsvej 13 4270 Høng	108 m²	617 m	22-01-2024	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	821 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	759 m	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Askelunden 23 4270 Høng	121 m²	426 m	29-10-2023	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	902 m	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Margrethevej 2 4270 Høng	120 m²	693 m	27-08-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	988 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu