Bøgenakkevej 9, Terslev Ovdr, 4690 Haslev — Villa · 140 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.784 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4784 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.199 kr/m².2.263.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgenakkevej gns: 16.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.505 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.548.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,12 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.548.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	846 m	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	2,0 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	2,0 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	2,0 km	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	1,2 km	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	2,3 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Tøpkildevej 60 4690 Haslev	149 m²	1,9 km	05-08-2025	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	2,4 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,4 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tøpkildevej 76 4690 Haslev	158 m²	2,0 km	25-05-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu