Bøgenakkevej 17, Terslev Ovdr, 4690 Haslev — Villa · 126 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.173 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².1.942.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgenakkevej gns: 16.207 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.542 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.816.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr 4690 Haslev	198 m²	130 m	26-08-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	106 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	2,3 km	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	1,7 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	2,0 km	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	2,2 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	1,9 km	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	1,8 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	2,1 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	648 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu