Bøgenakkevej 11, Terslev Ovdr

Landejendom · 185 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 4.020 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 4020 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².3.155.000 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.476.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,89 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (landejendom)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgenakkevej 8, Terslev Ovdr 4690 Haslev	139 m²	554 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Kværrede Vænge 10 4690 Haslev	208 m²	1,4 km	12-05-2024	1.050.000 kr.	5.048 kr./m²
Torpeskovvej 10, Høsten Torp 4690 Haslev	180 m²	3,0 km	06-03-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Freerslev Overdrevsvej 14 4690 Haslev	133 m²	1,1 km	07-11-2024	3.050.000 kr.	22.932 kr./m²
Terslevvej 13 4690 Haslev	219 m²	2,4 km	21-07-2025	3.200.000 kr.	14.612 kr./m²
Grønhøjgårdsvej 14, Tjæreby 4690 Haslev	98 m²	1,5 km	20-12-2023	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Øllemosevej 10 4690 Haslev	109 m²	3,8 km	25-08-2026	2.700.000 kr.	24.771 kr./m²
Skovbakkevej 1, Årløse 4690 Haslev	115 m²	4,3 km	23-07-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Teestrupvej 30 4690 Haslev	180 m²	7,3 km	29-07-2025	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Ringstedvej 120 4690 Haslev	131 m²	5,2 km	30-04-2025	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu