Bøgelunden 3, Vesterhede, 7250 Hejnsvig — Villa · 76 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.445 kr/m².590.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering765.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,24 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugårdvej 10 7250 Hejnsvig	108 m²	292 m	26-06-2026	520.000 kr.	4.815 kr./m²
Nyvej 18 7250 Hejnsvig	71 m²	4,7 km	20-07-2025	625.000 kr.	8.803 kr./m²
Klodhøjvej 11 7250 Hejnsvig	78 m²	5,1 km	16-04-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Vinkelvej 1 7250 Hejnsvig	85 m²	5,0 km	09-10-2025	520.000 kr.	6.118 kr./m²
Vinkelvej 6 7250 Hejnsvig	87 m²	5,1 km	01-07-2025	775.000 kr.	8.908 kr./m²
Bakkevej 1 7250 Hejnsvig	89 m²	4,9 km	23-04-2026	625.000 kr.	7.022 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	285 m	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	4,8 km	14-12-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Løvlundvej 7 7250 Hejnsvig	97 m²	4,8 km	06-10-2026	495.000 kr.	5.103 kr./m²
Østre Ringvej 4 7250 Hejnsvig	95 m²	5,3 km	13-05-2025	488.000 kr.	5.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu