Bøgeholmen 4

Villa · 145 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1054 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.184 kr/m².4.736.000 kr.
2Vores vurdering6.152.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,92 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.152.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016700.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholmen 4, Gundsømagle 4000 Roskilde	145 m²	124 m	02-08-2025	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Kærholmen 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	142 m²	164 m	09-07-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Kærholmen 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	150 m²	184 m	17-03-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Kærholmen 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	153 m²	118 m	10-09-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Hødyssevej 13, Gundsømagle 4000 Roskilde	147 m²	688 m	13-08-2026	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Holmehøjen 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	155 m²	271 m	11-01-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Engvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	152 m²	517 m	21-09-2026	3.770.000 kr.	24.803 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	252 m	30-11-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Holmehøjen 53, Gundsømagle 4000 Roskilde	157 m²	252 m	15-10-2026	5.500.000 kr.	35.032 kr./m²
Kærholmen 10, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	106 m	27-11-2025	5.195.000 kr.	32.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu