Bøgehaven 8

Rækkehus · 95 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.070 kr/m².2.755.500 kr.
2Vores vurdering2.069.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte2.825.000 kr.
2013majEjerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 8 8520 Lystrup	95 m²	0 m	20-07-2026	3.405.000 kr.	35.842 kr./m²
Bøgehaven 10 8520 Lystrup	96 m²	12 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	34.427 kr./m²
Bøgehaven 17 8520 Lystrup	95 m²	119 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bøgehaven 20 8520 Lystrup	106 m²	60 m	03-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bøgehaven 45 8520 Lystrup	108 m²	33 m	18-02-2026	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Solbærhaven 1 8520 Lystrup	97 m²	328 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	332 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	340 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 91 8520 Lystrup	94 m²	458 m	17-12-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	377 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu