Bøgehaven 2

Rækkehus · 96 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².2.775.500 kr.
2Vores vurdering2.083.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.754.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.523.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.083.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Ejerskifte1.523.750 kr.
2021mar.Ejerskifte2.754.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehaven 10 8520 Lystrup	96 m²	52 m	18-09-2026	3.305.000 kr.	34.427 kr./m²
Bøgehaven 8 8520 Lystrup	95 m²	41 m	20-07-2026	3.405.000 kr.	35.842 kr./m²
Bøgehaven 17 8520 Lystrup	95 m²	150 m	20-08-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bøgehaven 20 8520 Lystrup	106 m²	101 m	03-06-2025	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Bøgehaven 45 8520 Lystrup	108 m²	60 m	18-02-2026	3.075.000 kr.	28.472 kr./m²
Solbærhaven 1 8520 Lystrup	97 m²	313 m	30-11-2023	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Solbærhaven 3 8520 Lystrup	97 m²	318 m	14-07-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Solbærhaven 5 8520 Lystrup	97 m²	326 m	22-12-2025	2.595.000 kr.	26.753 kr./m²
Solbærhaven 49 8520 Lystrup	97 m²	360 m	13-01-2026	2.575.000 kr.	26.546 kr./m²
Solbærhaven 47 8520 Lystrup	97 m²	364 m	04-05-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu