Bøgebjergvej 8, Jyderup, 4560 Vig — Villa · 225 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 772 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.119 kr/m².2.298.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.210.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbrinken 3 4560 Vig	199 m²	1,5 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Kelstrupvej 13A, Kelstrup 4560 Vig	158 m²	672 m	04-09-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Egemosevej 53, Kelstrup 4560 Vig	159 m²	717 m	24-07-2025	3.575.000 kr.	22.484 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	1,7 km	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Uroksevej 3, Jyderup 4560 Vig	159 m²	940 m	23-04-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	538 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	548 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	2,1 km	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Skiven 2 4560 Vig	283 m²	1,7 km	17-03-2024	2.500.000 kr.	8.834 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	2,3 km	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu