Bøgebjergvej 35

Villa · 157 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 615 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.713 kr/m².4.598.903 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering5.088.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+687,81 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2001 · Alm. Salg: 645.850 kr.
I dag · vores estimat: 5.088.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jul.Solgt, familiehandel645.850 kr.
1992okt.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	271 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	145 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Victoriagade 28 5000 Odense C	162 m²	102 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	33.920 kr./m²
Hørdumsgade 43A 5000 Odense C	153 m²	288 m	13-12-2023	4.234.000 kr.	27.673 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	190 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	149 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Hørdumsgade 39 5000 Odense C	162 m²	300 m	13-09-2024	3.645.000 kr.	22.500 kr./m²
Ærøgade 7 5000 Odense C	153 m²	472 m	19-02-2024	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Hørdumsgade 31 5000 Odense C	164 m²	329 m	22-11-2023	5.200.031 kr.	31.708 kr./m²
Windelsvej 20 5000 Odense C	148 m²	261 m	22-05-2026	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu