Bøgebjergvej 28

Villa · 107 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 694 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.896 kr/m².3.340.281 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.283.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2017 · Alm. Salg: 409.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, familiehandel409.860 kr.
1992jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 6 5000 Odense C	148 m²	197 m	22-07-2026	5.495.000 kr.	37.128 kr./m²
Baumgartensvej 47 5000 Odense C	106 m²	173 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	29.670 kr./m²
Windelsvej 23 5000 Odense C	101 m²	323 m	15-06-2025	4.375.000 kr.	43.317 kr./m²
Ankergade 13 5000 Odense C	109 m²	747 m	10-09-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Enighedsvej 31 5000 Odense C	101 m²	466 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 50 5000 Odense C	110 m²	745 m	03-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Mosegårdsvej 24 5000 Odense C	110 m²	746 m	04-09-2024	3.812.817 kr.	34.662 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	905 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	857 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Taasingevej 7 5000 Odense C	111 m²	799 m	01-10-2024	2.580.000 kr.	23.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu