Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Bøgebjergvej 23

Villa · 155 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.852 kr/m².4.413.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.284.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,41 pct. siden mar. 2003
210k2,1M4,0M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20031.550.000 kr.I dag · vores estimat4.284.305 kr.Markedet · 1992752.525 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994874.665 kr.Markedet · 1995788.175 kr.Markedet · 1996968.750 kr.Markedet · 1997642.320 kr.Markedet · 19981.089.960 kr.Markedet · 19991.500.555 kr.Markedet · 20001.419.490 kr.Markedet · 20011.361.675 kr.Markedet · 20021.041.445 kr.Markedet · 20031.022.690 kr.Markedet · 20041.428.015 kr.Markedet · 20052.115.905 kr.Markedet · 20062.325.155 kr.Markedet · 20072.486.045 kr.Markedet · 20082.364.215 kr.Markedet · 20092.103.970 kr.Markedet · 20102.146.905 kr.Markedet · 20112.434.895 kr.Markedet · 20122.164.885 kr.Markedet · 20132.428.850 kr.Markedet · 20142.121.485 kr.Markedet · 20152.409.165 kr.Markedet · 20162.605.550 kr.Markedet · 20172.833.555 kr.Markedet · 20183.071.325 kr.Markedet · 20193.051.640 kr.Markedet · 20203.105.735 kr.Markedet · 20213.762.160 kr.Markedet · 20224.382.780 kr.Markedet · 20233.875.000 kr.Markedet · 20243.962.110 kr.Markedet · 20254.405.875 kr.Markedet · 20265.321.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2003 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.284.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 6
5000 Odense C		148 m²184 m22-07-20265.495.000 kr.37.128 kr./m²
Thorkildsgade 36
5000 Odense C		158 m²118 m18-03-20254.220.000 kr.26.709 kr./m²
Victoriagade 14
5000 Odense C		151 m²115 m27-10-20243.200.000 kr.21.192 kr./m²
Victoriagade 20
5000 Odense C		150 m²86 m01-07-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Hørdumsgade 43A
5000 Odense C		153 m²265 m13-12-20234.234.000 kr.27.673 kr./m²
Victoriagade 28
5000 Odense C		162 m²77 m23-01-20255.495.000 kr.33.920 kr./m²
Ærøgade 7
5000 Odense C		153 m²451 m19-02-20245.700.000 kr.37.255 kr./m²
Hørdumsgade 39
5000 Odense C		162 m²270 m13-09-20243.645.000 kr.22.500 kr./m²
Windelsvej 20
5000 Odense C		148 m²283 m22-05-20264.200.000 kr.28.378 kr./m²
Windelsvej 1
5000 Odense C		145 m²150 m13-10-20243.350.000 kr.23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden