Bøgebakken 60, Stevnstrup, 8870 Langå — Villa · 202 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.097 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i StevnstrupMedian pris/m² for villa i Stevnstrup (8870, sidste 24 mdr.): 15.601 kr/m² × 202 m².3.151.402 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering4.507.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,18 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019600.000 kr.
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 35, Stevnstrup 8870 Langå	208 m²	148 m	20-03-2024	3.775.000 kr.	18.149 kr./m²
Bøgebakken 62, Stevnstrup 8870 Langå	170 m²	29 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Bøgebakken 21, Stevnstrup 8870 Langå	167 m²	310 m	26-08-2025	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Bøgebakken 58, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	26 m	16-06-2026	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Bøgebakken 49, Stevnstrup 8870 Langå	158 m²	138 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	15.601 kr./m²
Bøgebakken 42, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	78 m	08-06-2024	2.846.250 kr.	18.245 kr./m²
Bøgebakken 10, Stevnstrup 8870 Langå	247 m²	136 m	09-10-2025	5.575.000 kr.	22.571 kr./m²
Bøgebakken 51, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	162 m	15-03-2025	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Bøgebakken 19, Stevnstrup 8870 Langå	156 m²	317 m	25-08-2025	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Bøgebakken 11, Stevnstrup 8870 Langå	150 m²	286 m	24-03-2024	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu