Bøgeagervej 138, 7100 Vejle — Villa · 98 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.617 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.450 kr/m².2.017.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgeagervej gns: 28.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.012.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,77 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeagervej 11 7100 Vejle	100 m²	1,5 km	16-07-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Nytoft 3 7100 Vejle	98 m²	1,6 km	11-12-2023	1.920.000 kr.	19.592 kr./m²
Grejsdals Vænge 3 7100 Vejle	96 m²	1,7 km	08-07-2024	1.535.000 kr.	15.990 kr./m²
Lerbækvej 33 7100 Vejle	105 m²	1,6 km	29-10-2025	2.650.000 kr.	25.238 kr./m²
Skovvænget 13, Grejsdal 7100 Vejle	96 m²	2,0 km	10-01-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Grejsdals Vænge 11 7100 Vejle	91 m²	1,7 km	23-10-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Lerbækvej 29 7100 Vejle	90 m²	1,6 km	05-06-2025	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Tuja Alle 6A 7100 Vejle	98 m²	2,3 km	09-12-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	1,6 km	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Uranusvej 6 7100 Vejle	100 m²	2,3 km	30-12-2025	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu