Bøge Alle 4, Rågeleje

Fritidshus · 72 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.166 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 72 m².2.771.280 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.825.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.825.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	377 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	367 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	648 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	432 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	449 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Baune-Mosen 3, Bakkebjerg 3210 Vejby	74 m²	472 m	24-08-2025	1.810.000 kr.	24.459 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	520 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	552 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Hedevej 5B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	563 m	06-11-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	344 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu