Bødkervej 88

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.223 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 41.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².1.720.108 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.492.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,49 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	226 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	134 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	133 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	494 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	600 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	217 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	648 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	395 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	1,1 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	1,1 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu