Bødkervej 83, 7730 Hanstholm — Villa · 172 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.230 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.303 kr/m².1.710.983 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering840.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1985,73 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 40.300 kr.
I dag · vores estimat: 840.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte40.300 kr.
1988Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	168 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	60 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	203 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	187 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	576 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	301 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	622 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	518 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	434 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	689 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu