Bødkervej 79, 7730 Hanstholm — Villa · 141 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1138 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².1.218.483 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.015.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	25 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	93 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	281 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	70 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	386 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Bellisvænget 25 7730 Hanstholm	141 m²	566 m	05-06-2024	865.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 197 7730 Hanstholm	142 m²	608 m	25-02-2025	425.000 kr.	2.993 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	333 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	556 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	368 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu