Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Bodøvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.091 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.552 kr/m².1.699.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodøvej gns: 12.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+47,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.532.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden aug. 2004
166k969k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202422. aug. 20041.275.000 kr.I dag · vores estimat1.532.196 kr.Markedet · 1992450.994 kr.Markedet · 1993431.868 kr.Markedet · 1994607.506 kr.Markedet · 1995707.224 kr.Markedet · 1996668.242 kr.Markedet · 19971.066.676 kr.Markedet · 1998765.770 kr.Markedet · 1999165.856 kr.Markedet · 20001.019.956 kr.Markedet · 2001942.868 kr.Markedet · 2002913.814 kr.Markedet · 20031.432.114 kr.Markedet · 2004514.212 kr.Markedet · 20051.574.318 kr.Markedet · 20061.412.988 kr.Markedet · 20071.668.050 kr.Markedet · 20082.165.326 kr.Markedet · 20091.520.882 kr.Markedet · 20101.783.536 kr.Markedet · 20111.514.020 kr.Markedet · 2012576.262 kr.Markedet · 2013790.444 kr.Markedet · 2014584.000 kr.Markedet · 2015574.218 kr.Markedet · 20161.196.032 kr.Markedet · 2017774.238 kr.Markedet · 20181.681.482 kr.Markedet · 20191.274.580 kr.Markedet · 2020876.000 kr.Markedet · 20211.422.332 kr.Markedet · 20221.159.094 kr.Markedet · 20232.082.106 kr.Markedet · 20242.082.398 kr.Markedet · 20251.560.886 kr.Markedet · 20261.448.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.532.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²79 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²204 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²261 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²110 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²416 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²219 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²153 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²46 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²474 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²245 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden